Capannone con Appartamento - Cagliari, Via Rinascita in Vendita

€ 420.000

Cagliari - via della rinascita

• privato

Opportunità Commerciale e Abitativa in Posizione Strategica
Proponiamo in Vendita un'eccezionale soluzione immobiliare a Cagliari, situata in via Rinascita adiacente alla SS 554. Si tratta di un capannone di circa 200 m² con altezza interna di 5 metri, perfetto per attività logistiche, artigianali/commerciali. La struttura, costruita nel 1985 e ben mantenuta, offre spazi ampi e completamente adattabili secondo le tue necessità operative.
Caratteristiche Principali del Capannone
Il capannone dispone di 275 m² di superficie commerciale calpestabile su un unico piano terra, con una facciata di 7 metri lineari che garantisce visibilità e accessibilità. L'altezza interna di 5 metri consente l'installazione di scaffalature, macchinari e attrezzature professionali. Gli spazi interni sono versatili e facilmente configurabili per laboratorio, deposito, showroom o altre destinazioni commerciali.
Appartamento Sovrastante e Servizi
Al piano superiore è presente un appartamento di circa 75 m² ad uso abitazione, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal luogo di lavoro. L'unità residenziale è dotata di 2 bagni e offre comfort abitativi. Questa configurazione rende la proprietà perfetta per imprenditori che desiderano combinare attività lavorativa e residenza.
Aree Esterne e Pertinenze
L'immobile è circondato da un'ampia area cortilizia di circa 1200 m², completamente privata e utilizzabile come zona di carico/scarico, parcheggio e manovra. Questa estensione esterna rappresenta un valore aggiunto significativo per qualsiasi attività che necessiti di spazi logistici agevoli. Sono presenti posti auto, garage e ripostigli da verificare secondo le specifiche esigenze.
Posizione Strategica e Accessibilità
La posizione in via Rinascita, adiacente alla SS 554, garantisce accesso immediato alle principali vie di comunicazione di Cagliari. La vicinanza ai nodi viari principali rende questa location ideale per attività che richiedono elevata accessibilità e facilità di collegamento con il resto della città e dell'hinterland.
Destinazione d'Uso Versatile
La struttura è perfetta per molteplici destinazioni: laboratorio artigianale, deposito commerciale, attività di logistica, negozio specializzato o qualsiasi altra attività che richieda spazi ampi e ben serviti. La presenza dell'appartamento aggiunge valore e flessibilità all'investimento immobiliare.